央廣網北京9月10日消息，山東省政府辦公廳日前印發了《山東省房地產業轉型升級實施方案》，提出將研究制定地方強制性技術標準，2017年城市新建高層住宅將實行全裝修，2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房。
 
為什么要淘汰毛坯房、推廣全裝修房？
        所謂“全裝修房”是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部裝修或者是粉刷完畢的，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成，而且是按建設部的規定，裝修與土建安裝必須是進行一體化的設計，并不是簡單的毛坯房加裝修。而精裝修房是全裝修的一個高端表現形式，在品質和豪華度上對品牌產品有更高的追求。
        記者在采訪當中發現，和發達國家、地區相比，山東的全裝修房子的比例是很低的（青島達到40%，屬山東最高比例），之所以推廣一是因為毛坯房在裝修中存在二次污染與浪費，平均100平的房子會產生垃圾2.3噸，二是私自改裝可能會破壞房屋結構也存在一定的安全風險，第三是統一裝修，在價格上也能優惠不少。第四是應用新型環保污染治理技術與產品，從源頭控制解決裝修污染問題。
 
如何打開出路?推廣菜單式裝修統一驗收標準
　　從事房地產業十余年的李先生表示，在濟南推廣全裝修房子，一方面需要產業化的投入和專業化的運作，另一方面，還要處理好精裝房售后服務的問題，否則將難以推進。
　　記者了解到，在上海等全裝修住宅占比較高的城市中，內部裝修的工業化以及驗收標準化已經較為成熟。比如上海編制完成“全裝修住宅室內裝修設計標準”，即將于近期推出。該標準是全國范圍內第一部針對全裝修住宅的設計標準，使全裝修住宅室內裝修設計應與其建筑設計相互銜接，促進全裝修住宅產業化一體化方向發展。
　　而對于購房者提出如何體現個性化的問題，或可采用菜單式全裝修，就是事先將裝修項目和材料組合成不同的、固定的裝修產品，并將產品編列成清單，以便讓需求者像在餐廳點菜一樣進行選擇。另外，對于中高端的全裝修住宅，提供局部的定制化設計和可變空間將是最大賣點，比如主臥室附近的小套間，可以提供不同的功能空間，如書房、親子房、衣帽間等。從環保的角度，規模化采購使用新型環保產品技術，從源頭解決裝修材料中的甲醛等污染問題。